Ihr neues Zuhause in Brieselang
Ihr neues Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück in Brieselang – komplett geprüft & sofort realisierbar
Bezugsfertiges QNG-/KfW-40+ Einfamilienhaus inklusive Grundstück, vollständiger Kostenkalkulation, Förderfähigkeit und transparenter Beispielrate.
Ihr neues Zuhause – Alle Vorteile auf einen Blick
Grundstück
615m²
Haus
Bezugsfertig – QNG/KfW-40+
Monatliche Rate
Ab ca. 1998,84 € Förderung
Mit KfW-300 + KfW-124 kombinierbar **
Garantie
Gesamtkostengarantie
Öko-Rabatt
300–400 € monatlich Vorteil
** unterstellt mindestens ein Kind im Haushalt unter 19 Jahren und ein durchschnttliches Jahrsnettoeinkommen < 90.000
Ihr Traumhaus – Wo moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen trifft
Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernster Energieeffizienz. Die markante rot-weiße Fassade (Farben können konfiguriert werden) macht es zu einem echten Hingucker in der Nachbarschaft, während die durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort auf 135 m² Wohnfläche bietet.
🎬 3D-Hausrundgang - Erleben Sie Ihr Traumhaus virtuell!
▶️ JETZT 3D-VIDEO ANSEHEN
Virtueller 360° Rundgang durch Ihr neues Zuhause
Inklusive Premium-Ausstattung:
Garage
Platz für Fahrzeug und Lagerbedarf, elektrisches Rolltor.
Wintergarten
Ganzjährig nutzbare Wohlfühloase mit Glasfront. Höhe:2,10m Breite:3,06m 4,06m 5,06m 6,06 Tiefe:2,5 Meter, 3,0 Meter, 3,5 Meter oder 4,0 Meter
Sicherheitspaket
Moderne Gesichtserkennung für komfortable Türöffnung
Technische Grundrisse - Für Ihren Architekten
Professionelle Architekten-Grundrisse mit allen Maßen und technischen Details für die Bauplanung
Vergleich: Warum unser Angebot unschlagbar ist
Ihr Vorteil auf einen Blick – Wir bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis!
Diese sorgfältige Analyse basiert auf verifizierten Marktvergleichen von ImmobilienScout24 und beweist, warum unser Angebot unschlagbar ist.
Unser Angebot: 659.521 €
  • ✅ Komplett schlüsselfertig
  • ✅ KfW-40 QNG zertifiziert
  • ✅ PV-Anlage inklusive
  • ✅ Doppelgarage inklusive
  • ✅ Wintergarten inklusive
  • ✅ Sicherheitspaket mit Gesichtserkennung
  • ✅ 135 m² Wohnfläche
  • ✅ 615 m² Grundstück
  • ✅ Sofort verfügbar
Vergleichsangebot 1: 939.989 €
❌ 280.468 € TEURER
  • - Effizienzhaus 40 NH + QNG
  • - 765 m² Grundstück
  • - Ohne Wintergarten
  • - Ohne Sicherheitspaket
  • - Längere Wartezeiten
Vergleichsangebot 2: 870.000 €
❌ 210.479 € TEURER
  • - Stadtvilla-Projekt
  • - Ausstattung extra
  • - Wintergarten extra
  • - PV-Anlage extra
  • - Garage extra
Vergleichsangebot 3: 829.000 €
❌ 169.479 € TEURER
  • - KfW40+ (nicht QNG)
  • - PV 7,1 kWp
  • - Ohne Wintergarten
  • - Ohne Doppelgarage
  • - Ohne Sicherheitspaket
Ihre Ersparnis: Bis zu 280.468 €!
Das gesparte Geld können Sie für Ihre Einrichtung, den Garten oder als Sicherheitsreserve verwenden.
Finanzierung ca. 1.998,84 € pro Monat (Bonitätsabhängig) – dank KfW-Förderung & intelligenter Kombination mit Öko-Rabatt
Dieses Bauvorhaben wurde technisch geprüft und erfüllt alle Kriterien für eine optimale Förderung. Die Finanzierung ist sofort bei gängigen Banken realisierbar.
KfW-300
(erfordert min. 1 Kind, ansonsten KFW 297)
220.000 € oder 150.000 €
QNG / KfW-40+ Förderung
KfW-124
100.000 €
Ergänzungsförderung
Bankdarlehen
ca. 315.000 €
Hauspreis akzeptiert
2️⃣ KfW-124 – 100.000 €
Zinssatz
Ca. 3,77 %
Tilgung
1,8 %
Besonderheit
5 Jahre tilgungsfrei
KfW-124 ergänzt die Hauptförderung optimal und bietet attraktive Konditionen für den zusätzlichen Finanzierungsbedarf.
3️⃣ KfW-300 – 220.000 €
Zinssatz
Ca. 1,12 %
Tilgung
2,55 %
Besonderheit
Niedrigste Zinsen für Neubau
KfW-300 bietet die günstigsten Konditionen für energieeffiziente Neubauten und ist das Herzstück Ihrer Finanzierung.
3️⃣ Bankdarlehen – ca. 315.000 €
Konditionen
  • Zins: Ca. 3,8 bis 4,5 (bonitätsabhängig)
  • Tilgung: 1-2,5 %
  • Annuitätendarlehen
  • Planbare monatliche Rate
Ihre Vorteile
Hauspreis und Projekt wurden bankenseitig akzeptiert
Das bedeutet für Sie: Keine bösen Überraschungen bei der Finanzierungszusage. Die Banken kennen und akzeptieren unsere Kalkulation.
🌿 Öko-Rabatt: 300–400 € monatlicher Vorteil (60 Monate)
IB Immobilien zahlt einen monatlichen Öko-Bonus von 300–400 €,
1
z.B. Jahr 5
Auszahlung beginnt
2
60 Monate
Laufzeit des Bonus
3
300-400 €
Monatliche Entlastung
Effektiver Gesamt-Rabatt 24.000€
Sie wissen genau, was auf Sie zukommt
⚠️ Rechtlicher Hinweis

Die Beispielwerte dienen der Orientierung. Die finalen Kreditkonditionen hängen u. a. ab von:
  • Bonität
  • Schufa-Score
  • Einkommen & Haushaltsüberschuss
  • Eigenkapital (optional)
  • Bankauswahl
  • Aktueller Zinssatz
Eine verbindliche Zusage erfolgt ausschließlich durch die Bank. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der optimalen Finanzierung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Warum dieses Angebot so sicher ist
Grundstück geprüft
Baurecht & Baulasten vollständig geprüft
Haus durchgeplant
Vollständig durchgeplant und technisch vorgeprüft
Preis garantiert
Gesamtpreis garantiert – keine versteckten Kosten
Förderung bestätigt
Förderfähigkeit technisch bestätigt
Bank akzeptiert
Banktaugliche Kalkulation
Zahlung sicher
Zahlung erst bei Übergabe möglich
Kundenstimmen – Vertrauen aus echten Projekten
Erfahren Sie, was unsere zufriedenen Kunden über ihre Erfahrungen mit IB Immobilien berichten.
Familie Hackert
„Wir konnten direkt starten, weil alles schon geprüft war – Grundstück, Haus und Kalkulation. Das hat uns enorm viel Zeit und Nerven gespart."
Familie Krause
„Der Öko-Rabatt hat uns endgültig überzeugt. Das ist echte Entlastung, die man spürt. Wir können unser neues Zuhause wirklich genießen."
Familie Schneider
„Die Beispielrate war realistisch. Die finale Finanzierung wurde sogar etwas besser. Keine bösen Überraschungen – genau so soll es sein."
Der Prozess – Schnell & transparent mit iB Immobilien
In nur 4 einfachen Schritten zu Ihrem Traumhaus mit iB Immobilien. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Information bis zum Einzug.
01
Exposé anfordern
Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé mit allen detaillierten Unterlagen zu Grundstück, Haus und Finanzierung. Wir senden Ihnen alle Informationen umgehend zu.
02
Kennenlerntelefonat
In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre Fragen und besprechen Ihre individuellen Wünsche und Möglichkeiten.
03
Finanzierungscheck & Reservierung
Wir prüfen gemeinsam Ihre Finanzierung und sichern Ihnen das Grundstück. Alles transparent und ohne versteckte Kosten.
04
Vertragsunterzeichnung & Baubeginn
Nach der Vertragsunterzeichnung kann es losgehen. Wir koordinieren alle Gewerke und halten Sie stets auf dem Laufenden.
Hausbau-Assistent - Ihr Weg zum Traumhaus
Sollten Sie ein anderes Haus oder ein anderes Grundstück wünschen, greifen Sie gerne auf unseren Hausbauassistenten zurück
Unser intelligenter Assistent führt Sie Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Traumhaus.
Was der Assistent für Sie macht:
Bedarfsanalyse: Ermittlung Ihrer Wünsche und Anforderungen
Grundstücksauswahl: Passende Grundstücke in Ihrer Wunschregion
Hausplanung: Individuelle Haustypen und Ausstattungsvarianten
Finanzierungscheck: Realistische Finanzierungsoptionen
Kostenübersicht: Transparente Gesamtkalkulation
Terminplanung: Optimaler Bauablauf für Ihr Projekt
So funktioniert's:
01
Persönliche Daten
Grundlegende Informationen zu Ihren Vorstellungen
02
Wunschhaus definieren
Größe, Stil und Ausstattung festlegen
03
Standort wählen
Region und Grundstückspräferenzen angeben
04
Finanzierung planen
Budget und Finanzierungswünsche besprechen
05
Angebot erhalten
Individuelles Komplettangebot mit allen Details
Ihre Vorteile:
Kostenlos und unverbindlich
Sofortige Ergebnisse
Persönliche Beratung inklusive
Transparente Preisgestaltung
Keine versteckten Kosten
IB Immobilien – Ihr Partner für schlüsselfertige Traumhäuser
Kontakt
IB Immobilien
Beratungs- und Management GmbH
Telefon: +4917672807084
© 2024 IB Immobilien – Beratungs- und Management GmbH. Alle Rechte vorbehalten.
Folgen Sie uns: