Ihr neues Zuhause in Brieselang

Ihr neues Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück in Brieselang – komplett geprüft & sofort realisierbar

Bezugsfertiges QNG-/KfW-40+ Einfamilienhaus inklusive Grundstück, vollständiger Kostenkalkulation, Förderfähigkeit und transparenter Beispielrate.

Ihr neues Zuhause – Alle Vorteile auf einen Blick

Ich möchte Information haben

Grundstück

615m²

Haus

Bezugsfertig – QNG/KfW-40+

Monatliche Rate

Ab ca. 1899,84 € Förderung

Mit KfW-300 + KfW-124 kombinierbar **

Garantie

Gesamtkostengarantie

Öko-Rabatt

300–400 € monatlich Vorteil

** unterstellt mindestens ein Kind im Haushalt unter 19 Jahren und ein durchschnttliches Jahrsnettoeinkommen < 90.000

Ihr Traumhaus – Wo moderne Architektur auf durchdachtes Wohnen trifft

Dieses Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernster Energieeffizienz. Die markante rot-weiße Fassade (Farben können konfiguriert werden) macht es zu einem echten Hingucker in der Nachbarschaft, während die durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort auf 135 m² Wohnfläche bietet.

🎬 3D-Hausrundgang - Erleben Sie Ihr Traumhaus virtuell!

Virtueller 360° Rundgang durch Ihr neues Zuhause

Inklusive Premium-Ausstattung:

Garage

Platz für Fahrzeug und Lagerbedarf, elektrisches Rolltor.

Wintergarten

Ganzjährig nutzbare Wohlfühloase mit Glasfront. Höhe:2,10m Breite:3,06m 4,06m 5,06m 6,06 Tiefe:2,5 Meter, 3,0 Meter, 3,5 Meter oder 4,0 Meter

Sicherheitspaket

Moderne Gesichtserkennung für komfortable Türöffnung

Technische Grundrisse - Für Ihren Architekten

Professionelle Architekten-Grundrisse mit allen Maßen und technischen Details für die Bauplanung


Vergleich: Warum unser Angebot unschlagbar ist

Ihr Vorteil auf einen Blick – Wir bieten das beste Preis-Leistungs-Verhältnis!

Diese sorgfältige Analyse basiert auf verifizierten Marktvergleichen von ImmobilienScout24 und beweist, warum unser Angebot unschlagbar ist.

Unser Angebot: 659.521 €

  • ✅ Komplett schlüsselfertig
  • ✅ KfW-40 QNG zertifiziert
  • ✅ PV-Anlage inklusive
  • ✅ Doppelgarage inklusive
  • ✅ Wintergarten inklusive
  • ✅ Sicherheitspaket mit Gesichtserkennung
  • ✅ 135 m² Wohnfläche
  • ✅ 615 m² Grundstück
  • ✅ Sofort verfügbar

Vergleichsangebot 1: 939.989 €

❌ 280.468 € TEURER

  • - Effizienzhaus 40 NH + QNG
  • - 765 m² Grundstück
  • - Ohne Wintergarten
  • - Ohne Sicherheitspaket
  • - Längere Wartezeiten

Vergleichsangebot 2: 870.000 €

❌ 210.479 € TEURER

  • - Stadtvilla-Projekt
  • - Ausstattung extra
  • - Wintergarten extra
  • - PV-Anlage extra
  • - Garage extra

Vergleichsangebot 3: 829.000 €

❌ 169.479 € TEURER

  • - KfW40+ (nicht QNG)
  • - PV 7,1 kWp
  • - Ohne Wintergarten
  • - Ohne Doppelgarage
  • - Ohne Sicherheitspaket

Ihre Ersparnis: Bis zu 280.468 €!

Das gesparte Geld können Sie für Ihre Einrichtung, den Garten oder als Sicherheitsreserve verwenden.

Finanzierung ca. 1.998,84 € pro Monat (Bonitätsabhängig) – dank KfW-Förderung & intelligenter Kombination mit Öko-Rabatt

Dieses Bauvorhaben wurde technisch geprüft und erfüllt alle Kriterien für eine optimale Förderung. Die Finanzierung ist sofort bei gängigen Banken realisierbar.

KfW-300

(erfordert min. 1 Kind, ansonsten KFW 297)

220.000 € oder 150.000 €

QNG / KfW-40+ Förderung

KfW-124

100.000 €

Ergänzungsförderung

Bankdarlehen

ca. 315.000 €

Hauspreis akzeptiert

2️⃣ KfW-124 – 100.000 €

Zinssatz

Ca. 3,77 %

Tilgung

1,8 %

Besonderheit

5 Jahre tilgungsfrei

KfW-124 ergänzt die Hauptförderung optimal und bietet attraktive Konditionen für den zusätzlichen Finanzierungsbedarf.

3️⃣ KfW-300 – 220.000 €

Zinssatz

Ca. 1,12 %

Tilgung

2,55 %

Besonderheit

Niedrigste Zinsen für Neubau

KfW-300 bietet die günstigsten Konditionen für energieeffiziente Neubauten und ist das Herzstück Ihrer Finanzierung.

3️⃣ Bankdarlehen – ca. 315.000 €

Konditionen

  • Zins: Ca. 3,8 bis 4,5 (bonitätsabhängig)
  • Tilgung: 1-2,5 %
  • Annuitätendarlehen
  • Planbare monatliche Rate

Ihre Vorteile

Hauspreis und Projekt wurden bankenseitig akzeptiert

Das bedeutet für Sie: Keine bösen Überraschungen bei der Finanzierungszusage. Die Banken kennen und akzeptieren unsere Kalkulation.

🌿 Öko-Rabatt: 300–400 € monatlicher Vorteil (60 Monate)

IB Immobilien zahlt einen monatlichen Öko-Bonus von 300–400 €,

1

z.B. Jahr 5

Auszahlung beginnt

2

60 Monate

Laufzeit des Bonus

3

300-400 €

Monatliche Entlastung

Effektiver Gesamt-Rabatt 24.000€

Sie wissen genau, was auf Sie zukommt

⚠️ Rechtlicher Hinweis

  • Bonität
  • Schufa-Score
  • Einkommen & Haushaltsüberschuss
  • Eigenkapital (optional)
  • Bankauswahl
  • Aktueller Zinssatz

Eine verbindliche Zusage erfolgt ausschließlich durch die Bank. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der optimalen Finanzierung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Warum dieses Angebot so sicher ist

Grundstück geprüft

Baurecht & Baulasten vollständig geprüft

Haus durchgeplant

Vollständig durchgeplant und technisch vorgeprüft

Preis garantiert

Gesamtpreis garantiert – keine versteckten Kosten

Förderung bestätigt

Förderfähigkeit technisch bestätigt

Bank akzeptiert

Banktaugliche Kalkulation

Zahlung sicher

Zahlung erst bei Übergabe möglich

Kundenstimmen – Vertrauen aus echten Projekten

Erfahren Sie, was unsere zufriedenen Kunden über ihre Erfahrungen mit IB Immobilien berichten.

Familie Hackert

„Wir konnten direkt starten, weil alles schon geprüft war – Grundstück, Haus und Kalkulation. Das hat uns enorm viel Zeit und Nerven gespart."

Video ansehen

Familie Krause

„Der Öko-Rabatt hat uns endgültig überzeugt. Das ist echte Entlastung, die man spürt. Wir können unser neues Zuhause wirklich genießen."

Video ansehen

Familie Schneider

„Die Beispielrate war realistisch. Die finale Finanzierung wurde sogar etwas besser. Keine bösen Überraschungen – genau so soll es sein."

Video an sehen

Der Prozess – Schnell & transparent mit iB Immobilien

In nur 4 einfachen Schritten zu Ihrem Traumhaus mit iB Immobilien. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Information bis zum Einzug.

01

Exposé anfordern

Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé mit allen detaillierten Unterlagen zu Grundstück, Haus und Finanzierung. Wir senden Ihnen alle Informationen umgehend zu.

02

Kennenlerntelefonat

In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre Fragen und besprechen Ihre individuellen Wünsche und Möglichkeiten.

03

Finanzierungscheck & Reservierung

Wir prüfen gemeinsam Ihre Finanzierung und sichern Ihnen das Grundstück. Alles transparent und ohne versteckte Kosten.

04

Vertragsunterzeichnung & Baubeginn

Nach der Vertragsunterzeichnung kann es losgehen. Wir koordinieren alle Gewerke und halten Sie stets auf dem Laufenden.

Hausbau-Assistent - Ihr Weg zum Traumhaus

Sollten Sie ein anderes Haus oder ein anderes Grundstück wünschen, greifen Sie gerne auf unseren Hausbauassistenten zurück

Unser intelligenter Assistent führt Sie Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen und erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Traumhaus.

Was der Assistent für Sie macht:

Bedarfsanalyse: Ermittlung Ihrer Wünsche und Anforderungen

Grundstücksauswahl: Passende Grundstücke in Ihrer Wunschregion

Hausplanung: Individuelle Haustypen und Ausstattungsvarianten

Finanzierungscheck: Realistische Finanzierungsoptionen

Kostenübersicht: Transparente Gesamtkalkulation

Terminplanung: Optimaler Bauablauf für Ihr Projekt

So funktioniert's:

01

Persönliche Daten

Grundlegende Informationen zu Ihren Vorstellungen

02

Wunschhaus definieren

Größe, Stil und Ausstattung festlegen

03

Standort wählen

Region und Grundstückspräferenzen angeben

04

Finanzierung planen

Budget und Finanzierungswünsche besprechen

05

Angebot erhalten

Individuelles Komplettangebot mit allen Details

Ihre Vorteile:

Kostenlos und unverbindlich

Sofortige Ergebnisse

Persönliche Beratung inklusive

Transparente Preisgestaltung

Keine versteckten Kosten

IB Immobilien – Ihr Partner für schlüsselfertige Traumhäuser

Kontakt

IB Immobilien

Beratungs- und Management GmbH

Telefon: +4917672807084

E-Mail: support@immobilien-beratung.net

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